最贵7.1万/平！老黄埔的天花板，被捅破了！
刚刚，老黄埔 南向江景盘—— 中交四航·珠江春，终于正式开盘了！
这也是2025年，黄埔第一个开盘的项目。
上午10点，我们和粉絲(sī)一起来到现场，售楼部基本坐满了人！有不少客户，特地从天河海珠开车过来。
售楼部现场
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摇号现场
这次首开 6栋（43层，两梯四户）和 8栋（45层，三梯三户），总货量近300套。
一共3个户型(xíng)， 建面约130平/144平/180平，全部四房起步！主打江景改善。
开盘价我也在现场扒到了！
1）约180㎡，单价约5-7.1万/㎡，总价约 900万起步！
5万/平的单位，就二楼一套。
这个户型(xíng)分布在8栋，专梯专户，首开有84套房，全部一线南向望江！
2）约144㎡， 单价约4.8-5.5万/㎡，总价约691-792万左右。
3）约130㎡， 单价约4.5-5.7万/㎡，总价582万起步。
基本上，所有户型(xíng)都比吹风价便宜3000元+/平，还算是有点小惊喜。
越贵的賣(mài)得反而越好！这次开盘，约180平江景大平层賣(mài)是最好賣(mài)的。
一线无遮挡望江，双主套设计，够豪！
前航道江景住宅盘，本就稀缺(quē)，没得选！一站之隔的鹏瑞壹号、珠光金融城壹号，价格在10-20万+/平，还是 商用公寓。
好了，悄悄告诉你，每栋楼，每条梯腿的价格，我们都在现场拿到了！想了解详细价格和选筹攻略，私聊二娃！
具体户型(xíng)如下——
约180m²四房三卫，双主套。
样板间我们也拍到了， 整(zhěng)体尺度不错，可以感受一下——
面积最小的约130m²四房两卫 ↓
约143m²四房两卫 ↓
最后看看项目情况——
1）项目靠近金融城，最距离 5号线鱼珠站和 大沙地站，大概在1公里出头。
一个站就能去逛(guàng) 美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等大型(xíng)商超，是老黄埔所有新房里，去天河最近的楼盘！
未来鱼珠隧道打通之后，开车去琶洲、金融城也就三四首歌的距离。
在珠江琶工作的老板，开车通勤很方便。
2）小区最大的賣(mài)点就是， 距离珠江前航道不过200米，南向望江，是老黄埔最靠近江景的新房！
3）项目规划了 9年制学校，具体教育集团还没有定，读书上学基本是有保障的。
目前周边的城市界面，主要厂房和旧小区为主，还有待改善。
周边新房很稀缺(quē)，基本都是楼龄超过20年的老小区、单位宿舍房，有少量置换需求。
附近 保利鱼珠港商住两用的公寓，江景大平层挂到了7万+/平，复式公寓在3.5-4.5万/平。
次新房小盘五矿招商·鹭山府，成交价在4万/平出头。
好了，大家觉得江景盘珠江春这个价格怎(zěn)么样？评论区聊聊吧？
也可以加入我们2025年老黄埔买房讨论群，我们群里聊！
如果群内人数已满，可以添加@大嘴，让他拉你进群~
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