12月31日，长沙成功出让3宗住宅用(yòng)地(dì)，共收金8.68亿元(yuán)。其中天心区新开铺街道宅地(dì)溢价27%成交，最终由和顺置(zhì)业斩获！
编号[2024]长沙市083号地(dì)塊(kuài)，位于 天心区新开铺街道，湘江南路以东、北至丽江路、东至万科紫台三(sān)期，地(dì)塊(kuài)西侧邻近湘江，土地(dì)出让面积14658.77㎡，规划建筑面积25652.8㎡，容积率1.75，起始价约1.80亿元(yuán)， 起始楼面价7000元(yuán)/㎡，该地(dì)塊(kuài)经过27轮竞价，最终由 湖(hú)南和安置(zhì)业有限公司（和顺置(zhì)业）以总价2.28亿元(yuán)竞得，成交楼面价8895元(yuán)/㎡，溢价率27.06%。
编号[2024]长沙市081号地(dì)塊(kuài)，位于 雨花区树木岭，马王堆路与景園(yuán)路交界处东南角，土地(dì)出让面积4903.99㎡，规划建筑面积14712㎡，容积率3.0，起始价约6722万元(yuán)， 起始楼面价4569元(yuán)/㎡，该地(dì)塊(kuài)最终由 长沙国欣房地(dì)产开发有限公司以底价6722万元(yuán)竞得，成交楼面价4569元(yuán)/㎡。
另外一宗雨花区地(dì)塊(kuài)已公告中止交易。
图：地(dì)塊(kuài)位置(zhì)分布
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长沙土地(dì)市场月报2024年11月
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▌[2024]长沙市083号
地(dì)塊(kuài)位置(zhì)：天心区新开铺街道，湘江南路以东、北至丽江路、东至万科紫台三(sān)期
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建设用(yòng)地(dì)面积：14658.77㎡
规划建筑面积： 25652.8㎡
用(yòng)地(dì)性质：住宅用(yòng)地(dì)
起始价：17957万元(yuán)
成交价：22817万元(yuán)
成交楼面价：8895元(yuán)/㎡
溢价率：27.06%
竞得人：湖(hú)南和安置(zhì)业有限公司
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地(dì)塊(kuài)所处省府北板塊(kuài)处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多(duō)。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地(dì)塊(kuài)3km范围内聚集了博才洋湖(hú)小学、市属重点、示范中学长郡双语洋湖(hú)实验中学、三(sān)级医院(非三(sān)甲)爱尔眼科、购物中心南柏童方城(洋湖(hú)店)等生活配套。景观资源方面，周边有夏玲果乐園(yuán)、天波楊(yáng)府等46个公園(yuán)景点。
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▌[2024]长沙市079号
地(dì)塊(kuài)位置(zhì)：芙蓉区东岸街道望龙村，望龙路以东、远大路以南
建设用(yòng)地(dì)面积：74428.56㎡
用(yòng)地(dì)性质：住宅用(yòng)地(dì)
起始价：57310万元(yuán)
成交价：57310万元(yuán)
成交楼面价：2200元(yuán)/㎡
溢价率：0%
竞得人：长沙芙蓉新城置(zhì)业有限公司
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地(dì)塊(kuài)所处隆平科技園(yuán)板塊(kuài)处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地(dì)铁6号线，多(duō)条公交线路环绕，且距离农科院农大地(dì)铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地(dì)塊(kuài)3km范围内聚集了马坡岭小学、湖(hú)南师大附中芙蓉中学、二级医院星沙·年轮骨科医院、购物中心龙湖(hú)长沙芙蓉天街等生活配套。景观资源方面，周边有马坡岭、蒋门神等39个公園(yuán)景点。
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▌[2024]长沙市081号
地(dì)塊(kuài)位置(zhì)：雨花区树木岭，马王堆路与景園(yuán)路交界处东南角
建设用(yòng)地(dì)面积：4903.99㎡
规划建筑面积：14712㎡
用(yòng)地(dì)性质：住宅用(yòng)地(dì)
起始价：6722万元(yuán)
成交价：6722万元(yuán)
成交楼面价：4569元(yuán)/㎡
溢价率：0%
竞得人：长沙国欣房地(dì)产开发有限公司
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地(dì)塊(kuài)所处高桥板塊(kuài)处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多(duō)。交通便利，邻近地(dì)铁4号线、5号线，多(duō)条公交线路环绕，且距离圭塘地(dì)铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地(dì)塊(kuài)3km范围内聚集了省级重点小学砂子塘小学、市属重点、示范中学长沙市华益中学、三(sān)级医院(非三(sān)甲)长沙宏朗眼科医院、购物中心旭辉MALL等生活配套。景观资源方面，周边有圭塘河社区公園(yuán)、华雅阁等50个公園(yuán)景点。
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